Блоги

Както на българския, така и на всеки друг имотен пазар по света, има много лоши имоти. Едни са станали такива с годините, а други поначало са построени с нискокачествени материали, в лоши квартали. Въпросът е дали можем да печелим от лошите имоти? Този въпрос задаваме само към инвеститори, а не към потенциалните купувачи, които търсят […]

Загубата на пари от сделка с недвижими имоти има най-общо два основни аспекта – пропуснати ползи и грешни решения. Ако купувач или продавач сам води сделката, особено ако никога не е правил продажба, или е много самонадеян, това почти винаги е гаранция за загуба на пари. За съжаление при сделки, които в София в момента […]

Ако попитате софиянци къде искат да живеят, то огромното мнозинство, с изключение на заклетите фенове на идеалния център, ще ви отговорят, че искат гледка към Витоша. И ако допреди 10 години отговорът щеше да е еднозначен, в полза на старите южни квартали (Лозенец, Иван Вазов, Стрелбище), то днес имаме една голяма дилема. Въпросът е дали […]

Първите месеци на 2026 година, вместо да доведат десетки чуждестранни инвеститори в България, заради смяната на лева с евро, посяха една почти неуправляема несигурност в икономиката ни. Пазарите, включително и този на недвижимите имоти, успяха да преглътнат липсата на бюджет, но сега са изправени пред ново предизвикателство – поредния военен конфликт в Персийския залив. Този […]

Според статистиката, през 2025 година над 40% от сделките с недвижими имоти са финансирани през ипотечен кредит, като с тези средства се плаща 80-90% от цената на жилището. Имаме всички основания да вярваме, че този процент едва ли ще спадне през настоящата година. Първата причина е, че имотният пазар у нас е далеч от прегряване, […]

Как да печелим от отдаването на имоти под наем? Оказва се, че този въпрос има безброй отговори. Едни от тях е т.нар. „коливинг“, който отскоро е модерен и у нас. Естествено той е известен отпреди столетия, но сега се прави по нов – модерен начин, като носи почти двойно по-висока доходност от стандартното отдаване под […]

Открай време българинът обича собствеността. Според последната статистиката на Евростат над 85% от хората в България разполагат със собствен имот. Това е една от причините за големия ръст на цените и продажбите на жилища през последните години. Но, противно на логиката, пазарът на наеми също се развива добре, и дава доходност средно между 4 и […]

Имам много добър приятел, който преди 15 години си купи място и си построи страхотна, модерна къща върху парцел между МОЛ Парадайз и Околовръстния път. Имаше панорамна гледка към Витоша от страхотната си стъклена фасада, гледаше си кокошчици в двора и се наслаждаваше на тишината. Преди 5 години вече беше под наем в центъра на […]