От средата на миналата година към големите градове със значителен пазар на недвижими имоти се прибави още един – Велико Търново. Старата столица на България е една от най-големите туристически дестинации в страната, университетски център с две висши учебни заведения, както и непрекъснато развиващ се индустриален хъб в Централна България. Всичко това предполага голям интерес към покупка и наемане на имоти в района. Търсенето е голямо, предлагането – оскъдно, а ръстът в цените на имотите за миналата година е около 6%.

Търсят се основно жилища с една и две спални

„В града се търсят основно апартаменти за живеене, с една или две спални. Цените варират от 900 до 1500 евро на квадратен метър за панелните жилища, а при монолитните горната граница стига и до 1700 евро на кв.м. Разбира се, има и изключения за много добри имоти с перфектно обзавеждане и цени, стигащи до 2200 евро на квадрат“, коментира Красимира Георгиева, управител на Явлена – Велико Търново.

За инвестиция се търсят и жилища в лошо състояние, за основен ремонт. Тяхната стойност е доста под 900 евро на кв.м, но купувачите реновират апартаментите и ги препродават с печалба. С инвестиционна цел се купуват и парцели в индустриалната зона на града. На тях предприемачите издигат складови и логистични центрове, които впоследствие отдават под наем. Наематели за тях се намират още преди да е готова сградата, като новите складове се отдават на 4 евро на квадратен метър, а старите – на 2 евро на квадрат.

Влизането в еврозоната ще увеличава интереса

Купувачи са основно млади хора, с добри професии и доходи. Те търсят основно жилища за своя първи дом или за покупка на по-голям и по-хубав имот. Търсенето и цените в Старопрестолния град ще продължават да се покачват тази година, не само поради слабото предлагане, но и поради предстоящото влизане на страната ни в Еврозоната. Очаква се това да увеличи интереса към имотите в града, не само от местни хора, то и от чуждестранни инвеститори.

Най-голямо е търсенето в централната част на Велико Търново, но там предлагането е доста ограничено. Ново строителство и свободни парцели има в квартал Картала, където действат постоянни и сигурни строители. Новите жилища се предлагат на цени от 1150 до 1400 евро/ кв.м.  

Красиви еднофамилни къщи никнат и в квартал Козлуджа. Повечето имат панорамни гледки и чист въздух. Това е един от новите и престижни квартали на града. Останалата част от търсенето на ново строителство е насочено към кварталите Бузлуджа и Акация, но там почти на се останали свободни парцели.

В село Арбанаси са най-високите цени

Интересът на имотния пазар в района не е насочен само към самия град Велико Търново, но и към китните околни села. Те носят със себе се красота, много история и прекрасна природа. Най-голямо е търсенето на селски къщи на юг от Търново към полите на Балкана. Средната цена на къща с двор е около 50 000 евро, но има и по-скъпи предложения. Търсенето е за втори дом и не е само от местни жители, но и на хора от цялата страна, както и от чужденци.

Безспорната „перла в короната“ е архитектурният резерват Арбанаси. Царското село е известно с двата си манастира и 5-те църкви, но и с резиденцията на Тодор Живков, която предлага умопомрачителна панорама към Царевец и Велико Търново. От града до Арбанаси се стига по два възможни маршрута, като единият е едва 3 км. и може да бъде минат пеша. Това е и най-краткия път от Търново до Горна Оряховица. Арбанаси вече не може да се разширява и са останали няколко свободни парцела за строителство на цени от 120 до 320 евро на квадратен метър. Хубавите стари къщи с дворове тръгват от 300 000 евро и могат да стигнат до 2 200 000 евро. Стига да има кой да купува.

В Свищов е най-евтино

От градовете, които влизат към окръжния град, най-атрактивни са цените в Свищов, където можете да купите апартамент от 410 до 1000 евро на квадратен метър. В красивото градче Лясковец също има изгодни цени, които варират от 500 до 1100 евро на кв.м.

По-високи са цените в един от основните ни железопътни центрове – Горна Оряховица. Там цените за жилища с една или две спални варират от 600 до 1250 евро/ кв.м. Цената зависи много от локацията и типа строителство. Има имоти-ново строителство, с чудесно локация, които се продават и при по-високи цени.