Пълноценна и качествена услуга

Посредничеството при покупко-продажба на имот е първата услуга в портфолиото на Явлена – предоставя се още от 1992 г. Ние знаем, че българинът държи изключително много на собствеността върху недвижими имоти и разбираме важността на всяка трансакция, която извършва с тях. Затова усилията ни са насочени към предоставяне на пълноценна и качествена услуга.

В Явлена работят специалисти, които благодарение на уменията си и специализираните тренинги могат да отговорят на специфичните изисквания на всяка сделка. Правилното управление на една покупко-продажба е важен процес, който нерядко бива подценяван, а познаването в дълбочина на материята се проявява в критични ситуации.

Какво можеш да очакваш от своя брокер в процеса по продажба на твоя имот?

• Първоначална консултация относно бъдещата продажба на твоя имот;
• Първоначален оглед на предлагания имот;
• Проучване на пазарни аналози и препоръка за офертна цена;
• Разясняване на процеса по продажба и уточняване на работата, която предстои;
• Първична проверка на предоставената документация и съвет относно необходимостта от набавяне на липсващи документи;
• Маркетинг и реклама на твоя имот;
• Търсене на потенциален купувач в широката база данни на Явлена и предлагане на твоя имот на клиенти, заявили подобно търсене;
• Посрещане на запитвания от потенциални купувачи;
• Координация и осъществяване на огледи на твоя имот (*съществува възможност за предоставяне на достъп до имота и ние поемеме изцяло процеса на провеждане на огледи);
• Координация на преговорите с купувачи, заявили сериозен интерес, организиране на депозити за твоя имот;
• Водене на преговори, договаряне на условия по сделката;
• Изготвяне на предварителен договор;
• Подготвяне на документация, с помощта на адвокат на Явлена, за нотариално изповядване на сделка;
• Координация на нотариалното изповядване на сделката и присъствие на сделката на твоя брокер;
• Съдействие относно предаване владението на имота.

Явлена координира и подсигурява правно и документално целия процес по покупко-продажбата. Ако разполагаш с време и познания сам да извършиш част от гореизброените дейности, можеш да се обърнеш към нас за съдействие на селектиран етап от сделката. В този случай, Явлена ще ти предостави фиксиран ценоразпис за пакета услуги, от които се нуждаеш. Моля виж секция Съдействие при сделка.

От дългогодишния си опит на пазара на имоти в България, бихме ти препоръчали подписване на договор за изключителни права с наш сътрудник, тъй като това ще ти даде огромни плюсове и специални преференции като специален клиент. Ето няколко от плюсовете за собственици, които предлагат имота си изключително чрез Явлена:

• Подробен пазарен анализ за продажна цена на имота;
• Изготвяне на оферта за продажба;
• Консултация за подобряване на пазарното представяне на имота;
• Детайлно запознаване с технологията на сделката с цел обезпечаване на нейната сигурност;
• Развитие на стратегия за продажба на имота;
• Възможности за заснемане на имота:
  • снимки, направени от професионален фотограф;
  • изготвяне на виртуален панорамен 360-градусов тур;
  • изготвяне на видеоклип с презентация на имота и заобикалящата го среда;
• Схема на имота (с възможни варианти за преустройство);
• Възможност за изготвяне и реализиране на рекламна стратегия:
  • Интернет;
  • Социални медии;
  • Табела/ транспарант;
  • Други способи за концентриране на локален интерес.
• Консултация за всички документи, необходими за сделката, както и възможност за тяхната подготовка;
• Периодична консултация относно актуализация на цената на имота;
• Отчет за получени обаждания и направени огледи;
• Ежеседмичен контакт с личния ти брокер и анализ на постъпилия интерес, придружен с препоръки, на база получената обратна връзка от клиенти;
• Водене на професионални преговори и защита на твоите интереси;
• Обстойна проверка на документите и собствеността;
• Юридическо обслужване на сделката за сметка на Явлена;
• Съвет за избор на нотариус за избягване на двойна нотариална такса;
• Нотариално оформяне на сделката;
• Съдействие относно разплащането по сделката;
• Следпродажбено обслужване;
• Препоръки за последващи сделки с инвестиционна насоченост.

* Повече по темата за договора с изключителни права можете да прочетеш на страницата ни с Въпроси