Блог

Тези дни Мадрид се бунтува. Хиляди протестират срещу изключителното поскъпване на жилищата и на наемите. Проблемът е породен от бума в краткосрочното отдаване под наем в платформи като AirBnB. Има обаче, европейски столици, които не отстъпват на Мадрид по красота и история, където се предлагат  жилища за всеки. Такава столица е Вечният Рим. Там най-ниските […]

Независимо от това, че предлагането на имоти на вторичния пазар у нас е ограничено през последните години, този сегмент също остава доста активен. Според статистиката за 2025 година, през всяко от тримесечията са се сключвали средно по около 6000 сделки на вторичния пазар в големите градове. Продажби има не само за стари апартаменти в централните […]

Както на българския, така и на всеки друг имотен пазар по света, има много лоши имоти. Едни са станали такива с годините, а други поначало са построени с нискокачествени материали, в лоши квартали. Въпросът е дали можем да печелим от лошите имоти? Този въпрос задаваме само към инвеститори, а не към потенциалните купувачи, които търсят […]

Загубата на пари от сделка с недвижими имоти има най-общо два основни аспекта – пропуснати ползи и грешни решения. Ако купувач или продавач сам води сделката, особено ако никога не е правил продажба, или е много самонадеян, това почти винаги е гаранция за загуба на пари. За съжаление при сделки, които в София в момента […]

Ако попитате софиянци къде искат да живеят, то огромното мнозинство, с изключение на заклетите фенове на идеалния център, ще ви отговорят, че искат гледка към Витоша. И ако допреди 10 години отговорът щеше да е еднозначен, в полза на старите южни квартали (Лозенец, Иван Вазов, Стрелбище), то днес имаме една голяма дилема. Въпросът е дали […]

Първите месеци на 2026 година, вместо да доведат десетки чуждестранни инвеститори в България, заради смяната на лева с евро, посяха една почти неуправляема несигурност в икономиката ни. Пазарите, включително и този на недвижимите имоти, успяха да преглътнат липсата на бюджет, но сега са изправени пред ново предизвикателство – поредния военен конфликт в Персийския залив. Този […]

Според статистиката, през 2025 година над 40% от сделките с недвижими имоти са финансирани през ипотечен кредит, като с тези средства се плаща 80-90% от цената на жилището. Имаме всички основания да вярваме, че този процент едва ли ще спадне през настоящата година. Първата причина е, че имотният пазар у нас е далеч от прегряване, […]

Как да печелим от отдаването на имоти под наем? Оказва се, че този въпрос има безброй отговори. Едни от тях е т.нар. „коливинг“, който отскоро е модерен и у нас. Естествено той е известен отпреди столетия, но сега се прави по нов – модерен начин, като носи почти двойно по-висока доходност от стандартното отдаване под […]