Полноценная и качественная услуга

>Посредничество в ходе купли-продажи недвижимости стало первой услугой в портфолио Явлены - она предоставляется еще с 1992 г. Нам известно, что болгары очень дорожат своей собственностью на недвижимость и сознаем, насколько важна для них любая сделка с ней. Поэтому наши усилия направлены на предоставление полноценной и качественной услуги .

В составе Явлены работают специалисты, которые благодаря своим умениям и специализированным тренингам могут ответить на специфические требования любой сделки. Правильное управление куплей-продажей является важным процессом, который часто недооценивается, а глубокое знание материи проявляется в критических ситуациях.

Что можно ожидать от своего риелтора в ходе продажи своей недвижимости?

• Это: Первоначальная консультация на предмет продажи Вашей недвижимости;
• Первоначальный осмотр предлагаемой недвижимости;
• Анализ рыночных аналогов и рекомендация о предлагаемой цене;
• Разъяснение в связи с процессом продажи и уточнения о предстоящей работе;
• Первоначальная проверка предоставленной документации и совет на предмет необходимости в обеспечении недостающих документов;
• Маркетинг и реклама Вашей недвижимости;
• Поиск потенциального покупателя в широкой базе данных Явлены и предложение Вашей недвижимости клиентам, заказавшим такой поиск;
• Получение запросов с потенциальных покупателей;
• Координация и осуществление осмотров Вашей недвижимости (*существует возможность предоставления доступа к недвижимости и мы полностью берем на себя процесс проведения осмотров);
• Координация в ходе переговоров с покупателями, проявившим серьезный интерес, организация внесения депозитов на Вашу недвижимость;
• Ведение переговоров, согласование условий сделки;
• Составление предварительного договора;
• Подготовка документации с помощью адвоката Явлены для нотариального оформления сделки;
• Координация в нотариальном оформлении сделки и обеспечение присутствия при сделке Вашего риелтора;
• Содействие в ходе передачи недвижимости во владение.

Явлена согласует и обеспечивает в юридическом и документальном плане весь процесс купли-продажи. Если у Вас достаточно времени и знаний для того, чтобы самому проделать часть перечисленных выше действий, Вы можете обратиться к нам за содействием на определенном этапе сделки. В таком случае Явлена предъявит Вам утвержденный прейскурант услуг, в которых Вы можете нуждаться. Ознакомьтесь с разделом Содействие в ходе сделки.

Опираясь на свой многолетний опыт работы на рынке недвижимости в Болгарии, мы рекомендуем Вам подписать договор эксклюзивных прав с нашим сотрудником, так как это обеспечит Вам, нашему специальному клиенту, огромные плюсы и особые льготы. Вот некоторые преимущества для владельцев, предлагающих свою недвижимость только через посредничество Явлены:

• Подробный анализ рынка на предмет продажной стоимости недвижимости;
• Составление оферты на продажу;
• Консультация на предмет улучшения рыночного представления недвижимости;
• Детальное ознакомление с технологией сделки в целях обеспечения ее надежности;
• Развитие стратегии продажи недвижимости;
• Возможности для съемки недвижимости:
  • снимки, сделанные профессионалом-фотографом;
  • изготовление виртуального панорамного 360-градусного обхода;
  • изготовление видео-ролика для представления недвижимости и окружающей его среды;
• Схема недвижимости (с возможными вариантами переделки );
• Возможность составления и реализации рекламной стратегии:
  • Интернет;
  • Социальные сети;
  • Вывеска/ крупная надпись;
  • Иные способы привлечения внимания .
• Консультация по всем документам, необходимым на реализацию сделки, а также возможность их подготовки;
• периодическая консультация на предмет актуализации стоимости недвижимости;
• Отчет о принятых звонках и проделанных осмотрах;
• Еженедльная связь с личным риелтором и анализ проявленного интереса, рекомендации на основе обратной связи с клиентами;
• Проведение профессиональных переговоров и защита Ваших интересов;
• Детальная проверка документов и собственности;
• Юридическое обслуживание сделки за счет Явлены ;
• Советы на предмет выбора нотариуса во избежание двойных нотариальных сборов;
• Нотариальное оформление сделки;
• Содействие в ходе расчетов по сделке;
• Обслуживание после продажи;
• рекомендации, связанные с дальнейшими сделками с инвестиционной направленностью.

* Больше информации по теме договора эксклюзивных прав можно получить на нашей странице Вопросы